まずは、お客様の要望、考え、
イメージ、ご予算等を伺います。
敷地の調査、敷地の周囲の状況、
法令関係の調査を行います。
事前相談、敷地調査をもとに、
図面、外観パース、写真などを使い、
数回ご提案いたします。
プレゼンテーションのご提案内容、方向性に納得していただけましたら、設計監理契約を締結していただきます。
建物のご予算、規模、構造をまとめ、基本プランを作成します。
基本プランについては、お客様の納得していただけるまで、ご提案いたします。
※期間 ２ヵ月〜６ヵ月程度
次に、基本プランをもとに、詳細図面の作成をします。何回も打合せを重ね、図面化していきます。（実施設計図面）
※期間 ２ヵ月〜４ヵ月程度
実施設計図面が完成すると、その図面を数社の施工会社に見積依頼します。
施工会社から提出された見積書の検討を行い、建物のご予算に応じた金額にお客様と調整していきます。
施工会社の選定を行い、お客様と施工会社との間で工事請負契約を締結していただきます。
工事着工前に、関係行政機関に建築確認申請などを申請します。
※期間 １ヵ月〜２ヵ月程度
工事が設計図面通りに施工されているか、監理していきます。
同時に法令検査等の立会いも行います。
上棟時は、構造体の検査を行います。
同時に工事期間中の変更や追加事項の指示、図面では表現できない細かい納まり等を打合せ、決定していきます。
建物完成時は、関係行政機関の完了検査を行います。
同時に自主検査と、お客様の検査を行い、不備及び不具合の手直し、補修を行います。
その後、建物のお引き渡しとなります。
※期間 建物の規模によりますが４ヵ月〜６ヵ月程度
工事期間中の変更箇所の図面修正を行い、
竣工図面をお渡しいたします。
お客様がお住まいになってからの不具合は、速やかに対応いたします。
また、施工業者の点検期間とあわせて点検をいたします。
仕上げ材の劣化に伴うメンテナンスや、
ライフスタイルの変化に伴うリフォームも対応していきます。
住宅等の、新築、増築、リフォームをお考えの方を対象に無料建築相談を承っております。お気軽にご相談ください。
また、土地探しからの相談も承っております。
※設計を依頼するには、作風や人柄、信頼関係が重要と考えていますので、まずはお会いして、内容を伺います。
設計・監理費用は、建物の規模、用途、設計期間などによって異なります。
一般的な住宅の場合、建築工事金額の５％〜１５％を目安としております。
※詳細は、見積書を作成の上、お客様に説明いたします。
建物は、お客様のご要望に応じて設計しますので、建物が同じ大きさでも、工法や仕様によって工事金額が変わってしまいます。
※参考 一般住宅 諸費用は含んでおりません。
木造：４０万／坪〜
鉄骨造：５０万／坪〜
鉄筋コンクリート造：６０万／坪〜
その他に建築工事に対する諸費用が発生いたします。
おもに住宅や店舗等の設計・監理をおこなっております。
建物の構造種別については、木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造の建物になります。
